આવી સ્થિતિમાં પ્રશ્ન એ ઊભો થાય છે કે તમારા માટે કયો વિકલ્પ સમજદાર છે. આજકાલ સોશિયલ મીડિયા પર ઘણી રીલ્સ વાયરલ થઈ રહી છે, જેમાં ક્યાંક કહેવામાં આવે છે કે પ્લોટ ખરીદવો સારો છે, તો ક્યાંક કહેવામાં આવે છે કે ભાડા પર રહેવું એ એક સારો વિકલ્પ છે. આવી સ્થિતિમાં, ઘણા લોકો આ નિર્ણય કેવી રીતે લેવો તે અંગે ખૂબ જ મૂંઝવણમાં મુકાઈ જાય છે.
એક્સપર્ટ પાસેથી જાણીએ કે ફ્લેટ ખરીદવો, પ્લોટ ખરીદવો કે ભાડા પર રહેવું એમાંથી કયો વિકલ્પ વધુ સારો છે. તેમના તમારા માટે કયો વિકલ્પ યોગ્ય રહેશે તે તમારી આવક, જરૂરિયાતો, ભવિષ્યના આયોજન અને જીવનશૈલી પર આધાર રાખે છે.
ફ્લેટ ખરીદવો
આજકાલ, શહેરોમાં લોકો ખૂબ મહેનત કર્યા વિના તૈયાર ફ્લેટ ખરીદવાનું પસંદ કરે છે. ફ્લેટ ખરીદવાનો અર્થ એ છે કે તમે સોસાયટીમાં બનેલી ઇમારતમાં તમારું પોતાનું ઘર (એપાર્ટમેન્ટ) ખરીદો છો.
ફ્લેટ ખરીદવાના ફાયદા
- ફ્લેટ ખરીદ્યા પછી, તમે ડાઉન પેમેન્ટ કરીને તરત જ રહેવાનું શરૂ કરી શકો છો અથવા જો તમે ઇચ્છો તો તેને ભાડે પણ આપી શકો છો.
- જો તમે હોમ લોન લઈને ફ્લેટ ખરીદો છો, તો તમે દર મહિને EMI ચૂકવીને તમારા ખર્ચને સ્થિર રાખી શકો છો.
- જો તમે ફ્લેટ ખરીદવા માટે હોમ લોન લીધી હોય, તો તમે આવકવેરાની કલમ 80C હેઠળ લોનના મુદ્દલ પર અને કલમ 24 (b) હેઠળ વ્યાજ પર કપાત મેળવી શકો છો.
ફ્લેટ ખરીદવાના ગેરફાયદા
- ફ્લેટ ખરીદવા માટે, તમારે 10 થી 20 ટકા ડાઉન પેમેન્ટ ચૂકવવું પડી શકે છે, જે લાખોમાં હોઈ શકે છે.
- જો તમે લોન લીધી હોય, તો તમારે ઘણા વર્ષો સુધી દર મહિને EMI ચૂકવવી પડશે.
- ફ્લેટના જાળવણી માટે તમારે દર મહિને સોસાયટીને મેંટેંનેંસ ચાર્જ ચૂકવવા પડી શકે છે.
- સમય જતાં, જેમ જેમ ફ્લેટ જૂનો થાય છે, તેમ તેમ તેની કિંમત પણ ઘટવા લાગે છે.
ભાડા પર રહેવું
જ્યારે લોકો પોતાનું શહેર છોડીને બીજા શહેરમાં કામ માટે જાય છે, ત્યારે તેઓ ભાડા પર રહેવાનું શરૂ કરે છે. ભાડા પર રહેવાનો અર્થ એ છે કે તમારે બીજા કોઈની મિલકતમાં રહેવા માટે દર મહિને એક નિશ્ચિત રકમ ચૂકવવી પડે છે.
ભાડા પર રહેવાના ફાયદા
- ભાડા પર રહેવા માટે, તમારે શરૂઆતમાં ફક્ત સુરક્ષા ડિપોઝિટ અને એડવાન્સ ભાડું ચૂકવવું પડે છે. તમારે ફ્લેટ ખરીદવા જેવા લાખોનું ડાઉન પેમેન્ટ કરવાની જરૂર નથી.
- દર મહિને EMI ચૂકવવાની જરૂર નથી.
- જો તમારી ટ્રાન્સફર થાય છે, તો તમે સરળતાથી ભાડાનું ઘર છોડીને બીજી જગ્યાએ શિફ્ટ થઈ શકો છો.
- જો તમે પોશ વિસ્તારમાં રહેવાનું વિચારી રહ્યા છો, પરંતુ તમારી પાસે ખરીદવા માટે પૈસા નથી, તો તમે ઘર ભાડે લઈને આરામથી રહી શકો છો.
ભાડા પર રહેવાના ગેરફાયદા
- સામાન્ય રીતે, ભાડામાં આપવામાં આવતા પૈસાને ફક્ત ખર્ચ ગણવામાં આવે છે, જે કોઈ સંપત્તિ બનાવતું નથી.
- જો તમે ભાડાના ઘરમાં રહો છો, તો મકાનમાલિક તમને ગમે ત્યારે નોટિસ આપી શકે છે અને ઘર ખાલી કરવાનું કહી શકે છે.
- ઘર તમારું પોતાનું નથી, તેથી તમે તમારી ઇચ્છા મુજબ તેમાં કોઈ ફેરફાર કે સજાવટ કરી શકતા નથી.
- જો તમે ભાડાના ઘરમાં રહો છો, તો દર વર્ષે ભાડું 5 થી 10 ટકા વધે છે.
પ્લોટમાં રોકાણ
પ્લોટ ખરીદવાનો અર્થ એ છે કે તમે ખાલી જમીન ખરીદો છો. તમે તે જમીન પર તમારી પસંદગીનું ઘર બનાવી શકો છો. પછી તમે તેમાં રહી શકો છો, તેને ભાડે આપી શકો છો અથવા લાંબા સમય સુધી રોકાણ તરીકે રાખી શકો છો. આજકાલ, પ્લોટ ખરીદવો એ રોકાણ માટે એક લોકપ્રિય વિકલ્પ બની ગયો છે.
પ્લોટ ખરીદવાના ફાયદા
- જો તમે શહેરની નજીક, મેટ્રો સ્ટેશનની નજીક અથવા હાઇવેની નજીક જમીન ખરીદો છો, તો તેની કિંમત થોડા વર્ષોમાં અનેકગણી વધી શકે છે.
- ફ્લેટથી વિપરીત, તમારે સોસાયટી જાળવણી ચાર્જ ચૂકવવાની જરૂર નથી.
- તમે પ્લોટ ખરીદી શકો છો અને તમારી ઇચ્છા મુજબ તમારા સ્વપ્નનું ઘર બનાવી શકો છો.
- પ્લોટની કિંમત સમય સાથે ઘટતી નથી, પરંતુ વધે છે.
પ્લોટ ખરીદવાના ગેરફાયદા
- પ્લોટ ખરીદતી વખતે, વ્યક્તિએ ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે તેના પર કોઈ કાનૂની વિવાદ ચાલી રહ્યો નથી.
- જો તમે જમીન ખરીદો છો અને તેના પર કંઈપણ બાંધતા નથી, તો શક્ય છે કે તમને તાત્કાલિક કોઈ વળતર ન મળે.
- પ્લોટ ખરીદ્યા પછી, તેની કિંમત તરત જ વધતી નથી, તમારે લગભગ 5 થી 10 વર્ષ રાહ જોવી પડી શકે છે.
- જો તમે હોમ લોન લઈને જમીન ખરીદો છો, તો તમને ફ્લેટ જેવી કોઈ કર મુક્તિ મળતી નથી.
શું સારું છે?
એક્સપર્ટ કહે છે કે આજકાલ એવા હોમ લોન વિકલ્પો ઉપલબ્ધ છે જે તમારી જરૂરિયાતોને અનુરૂપ છે અને ઝડપથી ઉપલબ્ધ છે, જેના કારણે ઘર ખરીદવું ખૂબ જ સરળ બન્યું છે.
પોસ્ટ ઓફિસની યોજના: વાર્ષિક રૂ. 399 રોકાણ પર મળશે રૂ. 10 લાખ સુધીનો લાભ, જાણો કેવી રીતે?
પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ પણ સરળતાથી ઘર ખરીદી શકે છે, ભલે તેમની પાસે વધારે બચત ન હોય, પરંતુ ભવિષ્યમાં તેમની આવક વધવાની શક્યતા છે. મોટા શહેરોમાં, હોમ લોનનો માસિક EMI ભાડા જેટલો અથવા તેનાથી ઓછો હોય છે. આવી સ્થિતિમાં, ઘર ભાડે લેવા કરતાં પોતાનું ઘર ખરીદવું વધુ ફાયદાકારક છે.
