Online Property Registration: હાલના ડિજિટલ ઓનલાઈન યુગમાં પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન પણ ઓનલાઈન થઈ શકે એ માટે કેન્દ્ર સરકાર આ માટે કાયદો બનાવી રહી છે. સરકારે એક નવું બિલ તૈયાર કર્યું છે. જેમાં મિલકતની ઓનલાઈન નોંધણીની સુવિધા શરૂ કરવાનો પ્રસ્તાવ છે.
આ બિલ 117 વર્ષ જૂના નોંધણી કાયદાનું સ્થાન લેશે. આ નવા કાયદામાં ‘વેચાણ કરાર’, પાવર ઓફ એટર્ની, વેચાણ પ્રમાણપત્ર અને સમાન ગીરો જેવા દસ્તાવેજોની નોંધણી ફરજિયાત રહેશે.
ગ્રામીણ વિકાસ મંત્રાલય હેઠળના જમીન સંસાધન વિભાગે આ માટે આ ડ્રાફ્ટ બહાર પાડ્યો છે. ઘણા રાજ્યોએ ઓનલાઈન નોંધણીને મંજૂરી આપવા માટે આ કાયદામાં ફેરફાર કરવાનો નિર્ણય લીધો છે. નોંધણી કાયદો સમગ્ર દેશમાં લાગુ હોવા છતાં રાજ્યો કેન્દ્ર સાથે પરામર્શ કરીને તેમાં ફેરફાર કરી શકે છે.
આધાર દ્વારા ઓનલાઈન નોંધણી અને ડિજિટલ રેકોર્ડ
આ બિલ દ્વારા સરકાર ઇલેક્ટ્રોનિક નોંધણી પ્રમાણપત્રો અને ડિજિટલ રીતે રેકોર્ડ રાખવાની સિસ્ટમ દાખલ કરવા માંગે છે. દસ્તાવેજો ઓનલાઈન સબમિશન અને સ્વીકૃતિ માટેની સુવિધા પણ હશે.
આ ઉપરાંત છેતરપિંડી અટકાવવા માટે આધાર-આધારિત ચકાસણી પ્રણાલીનો પ્રસ્તાવ મૂકવામાં આવ્યો છે. જેમાં વ્યક્તિની સંમતિ જરૂરી રહેશે. જે લોકો તેમના આધારની વિગતો શેર કરવા માંગતા નથી તેમના માટે અન્ય ચકાસણી વિકલ્પો પણ ઉપલબ્ધ રહેશે.
સરકારે એવું પણ સૂચન કર્યું છે કે નોંધણી પ્રક્રિયામાં વધુ સુધારો કરવા માટે માહિતીના સરળ આદાનપ્રદાનને સરળ બનાવવા માટે તેને અન્ય રેકોર્ડ-કીપિંગ એજન્સીઓ સાથે જોડવી જોઈએ.
કાયદામાં ફેરફાર કરવાની જરૂર છે
જમીન સંસાધન વિભાગ કહે છે કે તાજેતરના વર્ષોમાં ટેકનોલોજીના વધતા ઉપયોગ સામાજિક-આર્થિક ફેરફારો અને નોંધાયેલા દસ્તાવેજો પર વધતી જતી નિર્ભરતાને કારણે આધુનિક નોંધણી માળખાની જરૂરિયાત અનુભવાઈ છે.
પોસ્ટ ઓફિસની યોજના: વાર્ષિક રૂ. 399 રોકાણ પર મળશે રૂ. 10 લાખ સુધીનો લાભ, જાણો કેવી રીતે?
દસ્તાવેજોની તપાસ, સેવા વિતરણ અને કાનૂની નિર્ણયો જેવા કાનૂની અને વ્યવસાયિક બાબતોમાં નોંધાયેલા દસ્તાવેજોનો ઉપયોગ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ બની ગયો છે. તેથી આ બિલમાં સ્પષ્ટ કરવામાં આવ્યું છે કે નોંધણી અધિકારી કયા સંજોગોમાં દસ્તાવેજ નોંધણી કરવાનો ઇનકાર કરી શકે છે. નોંધણી રદ કરવા માટે નિયમો બનાવવાની પણ જોગવાઈ છે. જે ચોક્કસ ધોરણો પર આધારિત હશે.
શું ફાયદો થશે?
આ નવા કાયદા દ્વારા મિલકત નોંધણીની પ્રક્રિયાને વધુ પારદર્શક, ઝડપી અને સુરક્ષિત બનાવવાનો પ્રયાસ કરવામાં આવી રહ્યો છે. ઓનલાઈન નોંધણી અને ડિજિટલ રેકોર્ડ સમય અને મહેનત બચાવશે. આધાર ચકાસણી અને અન્ય વિકલ્પો છેતરપિંડીનું જોખમ ઘટાડશે.
આ ઉપરાંત અન્ય એજન્સીઓ સાથે માહિતી શેર કરવાથી પ્રક્રિયા વધુ કાર્યક્ષમ બનશે. આ બિલ મિલકત સંબંધિત વ્યવહારોને સરળ અને વિશ્વસનીય બનાવવાની દિશામાં એક મોટું પગલું બની શકે છે. સરકારે લોકોને આ ડ્રાફ્ટ પર પોતાનો અભિપ્રાય આપવા કહ્યું છે. જેથી તેમાં વધુ સુધારો કરી શકાય.
