ઘણા લોકો આ કરાર કરતી વખતે કેટલીક મહત્વની બાબતોને અવગણે છે, જેના કારણે ભવિષ્યમાં તેઓ મુશ્કેલીમાં મુકાઈ શકે છે.
ખાસ કરીને ભાડૂતો માટે ભાડા કરારમાં એક ખાસ વાતનો ઉલ્લેખ કરવો ખૂબ જ જરૂરી છે, નહીં તો તમારે પોલીસ સ્ટેશનના ચક્કર પણ લગાવવા પડી શકે છે. કામ અથવા અન્ય કારણોસર પોતાના શહેરથી દૂર રહેતા લોકો માટે ભાડા કરાર ખૂબ જ મહત્વનો છે.
આ કરાર મકાનમાલિક અને ભાડૂત વચ્ચે નિશ્ચિત સમયગાળા માટે કરવામાં આવે છે, જે સામાન્ય રીતે 11 મહિનાનો હોય છે અને ત્યારબાદ તેનું નવીનીકરણ કરવામાં આવે છે. આ કરારમાં ભાડું, જમા રકમ અને અન્ય નિયમો અને શરતોનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવે છે.
જો તમે ભાડૂત છો, તો તમારે ભાડા કરારમાં એક્ઝિટ પોલિસીનો ચોક્કસ ઉલ્લેખ કરવો જોઈએ. એક્ઝિટ પોલિસી એટલે કે જો તમે મકાન ખાલી કરવા માંગતા હોવ અથવા મકાનમાલિક તમને મકાન ખાલી કરવાનું કહે તો તેની પ્રક્રિયા શું રહેશે. આ પોલિસીમાં તમારે કેટલો સમય પહેલા એકબીજાને જાણ કરવી પડશે તેનો ઉલ્લેખ હોવો જોઈએ.
જો ભાડા કરારમાં એક્ઝિટ પોલિસીનો ઉલ્લેખ કરવામાં ન આવ્યો હોય, તો તમારા મકાનમાલિક તમને ગમે ત્યારે ઘર ખાલી કરવાનું કહી શકે છે.
આવી સ્થિતિમાં તમને રહેવાની બીજી વ્યવસ્થા કરવામાં મુશ્કેલી પડી શકે છે અને તમે પરેશાન થઈ શકો છો. તેથી જ ભાડા કરારમાં આ વાત ચોક્કસપણે લખાવી લેવી જોઈએ.
પોસ્ટ ઓફિસની યોજના: વાર્ષિક રૂ. 399 રોકાણ પર મળશે રૂ. 10 લાખ સુધીનો લાભ, જાણો કેવી રીતે?
વધુમાં, જો ભાડા કરારમાં એક્ઝિટ પોલિસીનો ઉલ્લેખ ન હોય અને તમે મકાન ખાલી કરવાનો ઇનકાર કરો છો, તો તમારા મકાનમાલિક તમારી વિરુદ્ધ પોલીસ ફરિયાદ પણ નોંધાવી શકે છે. જેના કારણે તમારે પોલીસ સ્ટેશનના ચક્કર લગાવવા પડી શકે છે અને કાનૂની કાર્યવાહીનો સામનો કરવો પડી શકે છે.
તેથી, જો તમે ભાડે મકાન શોધી રહ્યા છો અથવા ભાડા કરાર કરવા જઈ રહ્યા છો, તો એક્ઝિટ પોલિસીનો ઉલ્લેખ કરવાનું ભૂલશો નહીં. આ નાની વાત તમને ભવિષ્યમાં મોટી મુશ્કેલીઓથી બચાવી શકે છે.
