ભાડૂઆતના મુખ્ય અધિકારોની જો આપણે વાત કરીએ તો ભાડૂતોને સ્પષ્ટ અને લેખિત ભાડા કરારનો અધિકાર છે, જેમાં ભાડું, સુરક્ષા ડિપોઝિટ, મુદત, સમારકામની જવાબદારી અને ખાલી કરાવવાની શરતો સ્પષ્ટ રીતે જણાવવામાં આવી હોય. આ દસ્તાવેજ કાનૂની વિવાદોમાં મદદરૂપ થઈ શકે છે.
યોગ્ય કારણ વગર ભાડૂતોને ઘરની ખાલી કરાવી શકાતા નથી. ખાલી કરાવવા માટે કોર્ટનો આદેશ જરૂરી છે, અને ભાડૂતને યોગ્ય સૂચના આપવી આવશ્યક છે.
જો મકાન માલિકો ભાડૂતના ભાડા વધારે છે. તો મોડેલ ટેનન્સી એક્ટ હેઠળ, ભાડા વધારા માટે ત્રણ મહિનાની અગાઉથી સૂચના આપવી જરૂરી છે.
ભાડૂતોને પાણી, વીજળી અને અન્ય આવશ્યક સેવાઓનો સતત પુરવઠો મેળવવાનો અધિકાર છે. વાજબી બહાના વગર આ સેવાઓ બંધ કરવી ગેરકાયદેસર છે. ભાડૂતોને ગોપનીયતાનો અધિકાર છે, મકાનમાલિકો કોઈ મુશ્કેલ પરિસ્થિતિઓ સિવાય કે જાણ કર્યા વિના ભાડુઆતના ઘરમાં પ્રવેશી શકતા નથી.
ભાડૂતોને સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત કરવાનો અધિકાર છે, જો મિલકતને કોઈ નુકસાન ન થયું હોય. જો મકાનમાલિક ડિપોઝિટ પરત કરવામાં નિષ્ફળ જાય, તો ભાડૂતો રેન્ટ અથોરિટી અધિકારી પાસેથી મદદ માંગી શકે છે.
જો મકાનમાલિક પોતાની ફરજો બજાવતો નથી, તો ભાડૂઆત નીચેના પગલાં લઈ શકે છે, લેખિત ફરિયાદ મકાનમાલિકને સમસ્યાની લેખિતમાં જાણ કરો. સ્થાનિક ભાડા અધિકારીનો સંપર્ક કરો, સ્થાનિક ભાડા અધિકારીને ફરિયાદ દાખલ કરો. જો જરૂરી હોય તો, કોર્ટમાં અરજી દાખલ કરો.
પોસ્ટ ઓફિસની યોજના: વાર્ષિક રૂ. 399 રોકાણ પર મળશે રૂ. 10 લાખ સુધીનો લાભ, જાણો કેવી રીતે?
હાલની કેટલીક ઘટનાઓ આપણે જોઈએ તો, મહારાષ્ટ્ર સરકાર પોલીસ સ્ટેશનોમાં ઓનલાઈન ભાડૂઆત ચકાસણી સિસ્ટમ લાગુ કરવાની યોજના બનાવી છે, જેનાથી ભાડૂઆતોને પોલીસ સ્ટેશનની રૂબરૂ મુલાકાત લેવાની ફરજ પડશે નહી.
