કેન્દ્ર સરકારે એક નવું બિલ તૈયાર કર્યું છે જેનો ઉદ્દેશ્ય મિલકત નોંધણી પ્રક્રિયાને ઓનલાઈન કરવાનો છે. વર્તમાન નોંધણી કાયદો 117 વર્ષ જૂનો છે. આ જૂના કાયદાને દૂર કરીને નવો કાયદો લાવવાની તૈયારીઓ ચાલી રહી છે. આ પછી, તમામ મિલકત રેકોર્ડ ઓનલાઈન થશે. ચાલો જાણીએ કે આ નવા ડ્રાફ્ટ બિલમાં બીજું શું છે?
નવા ડ્રાફ્ટ બિલ મુજબ, હવે કેટલાક મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજોની ઓનલાઈન નોંધણી ફરજિયાત બનશે.વેચાણ કરાર એટલે જ્યારે તમે કોઈની સાથે મિલકત ખરીદવા અથવા વેચવા માટે કરાર કરો છો, પાવર ઓફ એટર્ની એટલે જ્યારે તમે કોઈ બીજાને તમારા વતી કાર્ય કરવાનો અથવા તમારા ઘરનો કબજો લેવાનો કાનૂની અધિકાર આપો છો, સેલ સર્ટિફિકેટ એટલે કે વેચાણ પ્રમાણ પત્ર Equitable Mortgage Arrangements એટલે કે જ્યારે મિલકત ગીરવે મૂકીને લોન લેવામાં આવે છે પરંતુ તે નોંધાયેલ નથી, ત્યારે હવે તે નોંધણી કરાવાશે.
ગ્રામીણ વિકાસ મંત્રાલય હેઠળના જમીન સંસાધન વિભાગે આ બિલનો ડ્રાફ્ટ તૈયાર કર્યો છે અને જનતા પાસેથી સૂચનો મેળવવા માટે તેને જાહેર કર્યું છે. આનું એક કારણ એ છે કે ઘણા રાજ્યોએ પહેલાથી જ આ કાયદામાં સુધારો કરવાનો પ્રયાસ કર્યો છે જેથી ઓનલાઈન નોંધણી સુવિધા પૂરી પાડી શકાય.
જોકે આ કાયદો આખા દેશને લાગુ પડે છે, રાજ્ય સરકારો તેમાં ફેરફાર કરી શકે છે. પરંતુ આ માટે તેમણે કેન્દ્ર સરકારનો સંપર્ક કરવો પડશે. સરકાર દસ્તાવેજોનું ઈ-રજીસ્ટ્રેશન કરવાની અને ડિજિટલી રેકોર્ડ રાખવાની યોજના ધરાવે છે. આનો અર્થ એ છે કે હવે તમારે કાગળો સાથે ઓફિસ જવાની જરૂર રહેશે નહીં, બધું ઓનલાઈન કરી શકાય છે.
આમાં બીજો મોટો ફેરફાર એ છે કે ઓનલાઈન દસ્તાવેજો રજૂ કરવાની અને સ્વીકારવાની પ્રક્રિયા પણ ડિજિટલ હશે. ઓળખ ચકાસવા માટે આધાર કાર્ડનો ઉપયોગ કરવામાં આવશે પરંતુ આ તમારી સંમતિથી કરવામાં આવશે. જો કોઈ વ્યક્તિ આધાર શેર કરવા માંગતો નથી, તો તેના માટે અન્ય પદ્ધતિઓ રાખવામાં આવી છે જેથી ઓળખ ચકાસી શકાય.
આ નવી સિસ્ટમનો બીજો ફાયદો એ થશે કે તે અન્ય સરકારી રેકોર્ડ રાખવાના વિભાગો, જેમ કે જમીન રેકોર્ડ, મ્યુનિસિપલ ડેટા વગેરે સાથે જોડાયેલ હશે. આનાથી માહિતીનું આદાનપ્રદાન ઝડપી અને વધુ સચોટ બનશે.
પોસ્ટ ઓફિસની યોજના: વાર્ષિક રૂ. 399 રોકાણ પર મળશે રૂ. 10 લાખ સુધીનો લાભ, જાણો કેવી રીતે?
રિપોર્ટ અનુસાર, જમીન સંસાધન વિભાગ કહે છે કે છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં ટેકનોલોજીના વધતા ઉપયોગ, સામાજિક-આર્થિક ફેરફારો અને નોંધાયેલા દસ્તાવેજોની વધતી જતી જરૂરિયાતને ધ્યાનમાં રાખીને, હવે એવી સિસ્ટમ બનાવવાની જરૂર છે જે ભવિષ્યની જરૂરિયાતોને ધ્યાનમાં રાખે.
