મિલકત સંબંધિત બાબતોમાં ઘણીવાર વિવાદો જોવા મળે છે. મોટાભાગના વિવાદો મિલકતની માલિકી અથવા તેના વિભાજન સાથે સંબંધિત છે. જો તમે કોર્ટ કેસ જુઓ તો મોટાભાગના કેસ મિલકત સંબંધિત હોય તેવું લાગે છે.
ભારતમાં મિલકતના વિવાદોના ઉકેલ માટે ઘણા કાયદા બનાવવામાં આવ્યા છે, જે સમયાંતરે કોર્ટના નિર્ણયોના આધારે મહત્ત્વપૂર્ણ બન્યા છે.
તાજેતરમાં જ હાઈકોર્ટનો એક મહત્ત્વપૂર્ણ નિર્ણય બહાર આવ્યો છે, જેમાં એવો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે કે જો કોઈ વ્યક્તિ તેની પત્નીના નામે મિલકત ખરીદે છે, તો તે મિલકતનો વાસ્તવિક માલિક કોણ હશે?
પત્નીના નામે ખરીદેલી મિલકતનો વાસ્તવિક માલિક કોણ છે?
સામાન્ય મિલકત પત્નીના નામે નોંધાયેલી હોવાનો ટ્રેન્ડ છે. આમ કરવાના ઘણા ફાયદા છે, જેમ કે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં મુક્તિ, હોમ લોન પર વ્યાજ દરમાં ઘટાડો વગેરે.
પરંતુ, જો કોઈ કારણોસર પતિ-પત્ની વચ્ચેના સંબંધો બગડે અને મામલો છૂટાછેડા સુધી પહોંચે, તો મિલકતની માલિકી અંગે વિવાદ ઊભો થાય છે. પછી પ્રશ્ન એ થાય કે વાસ્તવિક માલિક કોણ છે?
હાઇકોર્ટનો મહત્ત્વપૂર્ણ નિર્ણય
એક કેસમાં ચુકાદો આપતી વખતે, હાઈકોર્ટે કહ્યું કે જો કોઈ વ્યક્તિ તેની પત્નીના નામે મિલકત ખરીદે છે, તો તે મિલકતને બેનામી મિલકત ગણવામાં આવશે નહીં. કોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું કે મિલકતનો વાસ્તવિક માલિક તે જ હશે જેણે તેને તેના જાણીતા આવકના સ્ત્રોતોમાંથી ખરીદી હશે, ભલે મિલકત પત્નીના નામે નોંધાયેલ હોય.
શું કેસ હતો?
એક વ્યક્તિએ ટ્રાયલ કોર્ટમાં અરજી દાખલ કરીને તેની પત્નીના નામે ખરીદેલી બે મિલકતો પર હકનો દાવો કર્યો હતો. ટ્રાયલ કોર્ટે આ અરજી ફગાવી દીધી હતી.
પોસ્ટ ઓફિસની યોજના: વાર્ષિક રૂ. 399 રોકાણ પર મળશે રૂ. 10 લાખ સુધીનો લાભ, જાણો કેવી રીતે?
આ પછી વ્યક્તિએ હાઇકોર્ટમાં અપીલ કરી. હાઈકોર્ટે ટ્રાયલ કોર્ટના નિર્ણયને રદ કરતા કહ્યું કે ટ્રાયલ કોર્ટે કેસને ખોટી રીતે હેન્ડલ કર્યો હતો.
હાઈકોર્ટે શું કહ્યું?
હાઈકોર્ટે સ્પષ્ટતા કરી કે સુધારેલા કાયદા હેઠળ, એ નક્કી કરવામાં આવ્યું છે કે કયા વ્યવહારોને બેનામી ગણવામાં આવશે અને કયા નહીં. આ કિસ્સામાં, પત્નીના નામે ખરીદેલી મિલકત બેનામી કાયદાના અપવાદ હેઠળ આવે છે.
અરજદારે આ મિલકત તેના જાણીતા આવકના સ્ત્રોતોમાંથી ખરીદી હતી, તેથી, તે મિલકતના વાસ્તવિક માલિક હશે. હાઈકોર્ટે કેસ પાછો ટ્રાયલ કોર્ટમાં મોકલી દીધો છે જેથી કેસની ફરીથી તપાસ કરી શકાય.
