જો તમે પણ કોઈપણ પ્રકારની પ્રોપર્ટી ખરીદો છો અને વિચારો છો કે તમે રજિસ્ટ્રી કરાવ્યા પછી તેના માલિક બની ગયા છો, તો આ તમારી ગેરસમજ છે કારણ કે માત્ર રજિસ્ટ્રી કરાવવાથી તમને માલિકી હક્ક નથી મળતું, આ દસ્તાવેજ માત્ર આની મદદથી જ તમે આના માલિક બની ગયા છો. મિલકત માટે હકદાર ગણવામાં આવે છે.
પ્રાપ્ત માહિતી અનુસાર, રજિસ્ટ્રી ઘર અને જમીન સંબંધિત ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ હોવા છતાં, તે ખાતરી કરતું નથી કે તમને મિલકત પર માલિકીનો અધિકાર મળે છે.
ઘણીવાર લોકો રજિસ્ટ્રી કરાવ્યા પછી હળવા થઈ જાય છે. પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે પણ તે સૌથી વધુ ધ્યાન રજિસ્ટ્રી પેપર પર જ આપે છે. જો કે, મ્યુટેશન કરાવવું એ રજિસ્ટ્રી જેટલું જ મહત્વનું છે. મ્યુટેશન એટલે નામ બદલવું. પ્રાપ્ત માહિતી અનુસાર, જો તમને લાગે છે કે પ્રોપર્ટી માત્ર તેને કરાવવાથી તમારી બની જશે, તો તમે ભૂલમાં છો.
ભવિષ્યમાં કોઈપણ પ્રકારની સમસ્યાને ટાળવા માટે, તે મહત્વપૂર્ણ છે કે તમે તેનું પરિવર્તન તપાસો. તમારે એ પણ જાણવું જોઈએ કે માત્ર વેચાણ ખત નામનું ટ્રાન્સફર નથી કરતું.
વેચાણ ખત અને મ્યુટેશન બે અલગ વસ્તુઓ છે. સામાન્ય રીતે લોકો વેચાણ અને પરિવર્તનને સમાન માને છે. એવું માનવામાં આવે છે કે નોંધણી થઈ ગઈ છે અને મિલકત કોઈના નામે છે જ્યારે આ યોગ્ય નથી.
જ્યાં સુધી કોઈ મિલકત ટ્રાન્સફર કરવામાં ન આવે ત્યાં સુધી કોઈ વ્યક્તિ તેને પોતાની માની શકે નહીં, પછી ભલે તેણે તેની નોંધણી કરાવી હોય. તેમ છતાં, મિલકત તેની ગણવામાં આવતી નથી કારણ કે નામ અન્ય વ્યક્તિને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે.
નામ ટ્રાન્સફર કેવી રીતે કરાવવું?
પ્રાપ્ત માહિતી અનુસાર ભારતમાં મુખ્યત્વે ત્રણ પ્રકારની રિયલ એસ્ટેટ છે. પ્રથમ ખેતીની જમીન, બીજી રહેણાંક જમીન, ત્રીજી ઔદ્યોગિક જમીન આ જમીન સાથે મકાનો પણ સામેલ છે.
આ ત્રણેય પ્રકારની જમીનોના નામ ટ્રાન્સફર અલગ-અલગ જગ્યાએ અલગ-અલગ રીતે કરવામાં આવે છે.
પોસ્ટ ઓફિસની યોજના: વાર્ષિક રૂ. 399 રોકાણ પર મળશે રૂ. 10 લાખ સુધીનો લાભ, જાણો કેવી રીતે?
જ્યારે પણ કોઈપણ મિલકત વેચાણ ખત દ્વારા ખરીદવામાં આવે છે અથવા અન્ય કોઈપણ માધ્યમથી હસ્તગત કરવામાં આવે છે, ત્યારે વ્યક્તિએ તે દસ્તાવેજ સાથે સંબંધિત કચેરીમાં હાજર રહેવું જોઈએ અને મિલકત ટ્રાન્સફર કરાવવી જોઈએ.
તમને માહિતી ક્યાંથી મળે છે?
પ્રાપ્ત માહિતી અનુસાર, ખેતીની જમીન તરીકે નોંધાયેલ જમીનનું ટ્રાન્સફર જે તે પટવારી હાલકેના પટવારી દ્વારા કરવામાં આવે છે.
રહેણાંક જમીન કેવી રીતે ટ્રાન્સફર કરવી?
રહેણાંકની જમીનને લગતા તમામ દસ્તાવેજોના રેકોર્ડ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન, નગરપાલિકા, તે વિસ્તારની મ્યુનિસિપલ કાઉન્સિલ અથવા ગામના કિસ્સામાં ગ્રામ પંચાયત પાસે છે.
દરેક જિલ્લામાં આવેલા ઔદ્યોગિક વિકાસ કેન્દ્રમાં ઔદ્યોગિક જમીનનો રેકોર્ડ રાખવામાં આવે છે.
