ગુજરાત સરકાર એ મિલકતના દસ્તાવેજોની નોંધણી પ્રક્રિયાને વધુ સુરક્ષિત અને પારદર્શક બનાવવા માટે મહત્વપૂર્ણ ફેરફાર કર્યો છે. 1 એપ્રિલ, 2025 થી અમલમાં આવતી નવી માર્ગદર્શિકાઓ અનુસાર, હવે મિલકતના દસ્તાવેજોમાં અક્ષાંશ (latitude) અને રેખાંશ (longitude) દર્શાવવું ફરજિયાત રહેશે. આ સુધારો વિશેષ કરીને ખુલ્લા પ્લોટની તબદીલીના દસ્તાવેજોમાં લાગુ પડશે.
આ ફેરફારથી જે લક્ષ્યાંકિત મુદ્દા છે:
(1) સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ચોરી: કેટલીકવાર, મિલકતના દસ્તાવેજોમાં ખોટી માહિતી દાખલ કરવામાં આવે છે, જેમ કે બાંધકામના સ્થળના બદલે ખાલી જમીનની તસવીર રજૂ કરવામાં આવે છે, જે રાજ્ય સરકારને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાંથી નુકસાન પહોંચાડે છે. આ નિયમના અમલથી આવી ગેરરીતિઓ પર કાબૂ મેળવવા માટે એક મજબૂત કદમ છે.
(2) મિલકત સાથે જોડાયેલા છેતરપિંડીના મામલાં: અમુક કિસ્સાઓમાં, વેચાણના સમયે મિલકતની સાચી કિંમત છુપાવવામાં આવે છે, જે છેતરપિંડીનો અહેવાલ આપે છે. હવે, અસલી સ્થિતિ છૂપાવા માટે દસ્તાવેજોમાં ફેરફાર કરી શકાશે નહીં.
(3) જમીન અને મકાન સંબંધિત વધુ પારદર્શિતા: નવો નિયમ દસ્તાવેજોના વર્ણન સાથે, મિલકતના ફોટોગ્રાફ્સ અને તેમાં દર્શાવેલ અક્ષાંશ અને રેખાંશને ફરજિયાત બનાવે છે, જે તેમને નોંધણી માટે માન્ય રાખવામાં આવશે.
એપ્રીલ 2025થી શું બદલાવ આવશે?
- ફોટોગ્રાફમાં મિલકતના અક્ષાંશ અને રેખાંશ દર્શાવવાની જરૂર પડશે.
- જો આ માહિતી ઉપલબ્ધ ન હોય તો દસ્તાવેજને નોંધણી માટે સ્વીકારવામાં નહીં આવે.
સરકારનું ઉદ્દેશ:
આ નવા નિયમોનો અમલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ચોરી રોકવા, મિલકતના વેચાણમાં પારદર્શિતા લાવવાના, અને છેતરપિંડીના મામલાં અટકાવવાના હેતુથી છે. આ ઉપરાંત, આ નિયમો રાજ્ય સરકાર માટે આવક વધારવાનો અને નાગરિકોને ભ્રષ્ટાચાર અને છેતરપિંડીથી બચાવવાનો એક મહત્વપૂર્ણ પગલું છે.
પોસ્ટ ઓફિસની યોજના: વાર્ષિક રૂ. 399 રોકાણ પર મળશે રૂ. 10 લાખ સુધીનો લાભ, જાણો કેવી રીતે?
આ ફેરફારથી ગુજરાતની મિલકત નોંધણી પ્રક્રિયા વધુ સચોટ, પારદર્શક અને વિશ્વસનીય બની રહેશે, જે નાગરિકોને અને રાજ્ય સરકારને લાભદાયક સાબિત થશે.
