Property Documents Rules: ગુજરાત સરકારે મિલકતના દસ્તાવેજો સંબંધિત એક મહત્વપૂર્ણ નિર્ણયની જાહેરાત કરી છે. રાજ્યમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની આવકમાં નુકસાન ટાળવા માટે આ પગલું લેવામાં આવ્યું છે.
હવેથી, મિલકત ખરીદવા અને વેચવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજોમાં કેટલાક ફેરફારો કરવામાં આવ્યા છે. ચાલો આ ફેરફારો વિશે જાણીએ.
નવો નિયમ શું છે?
હવેથી, જો કોઈ ખુલ્લા પ્લોટનો દસ્તાવેજ હોય, તો તેમાં અક્ષાંશ અને રેખાંશ ફરજિયાતપણે નોંધવા પડશે. સરકારે શોધી કાઢ્યું કે મિલકતના દસ્તાવેજોમાં બાંધકામના કામના ફોટોગ્રાફ્સ શામેલ નહોતા, પરંતુ ખુલ્લા પ્લોટના ફોટોગ્રાફ્સ દર્શાવવામાં આવ્યા હતા. આના કારણે સરકારને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના રૂપમાં મોટું નુકસાન થઈ રહ્યું હતું, અને છેતરપિંડીના બનાવો પણ વધી રહ્યા હતા.
આ વાતને ધ્યાનમાં રાખીને, હવે એક નિયમ લાગુ કરવામાં આવ્યો છે કે જો ખુલ્લા પ્લોટનો ફોટોગ્રાફ દસ્તાવેજમાં હોય, તો તેમાં અક્ષાંશ અને રેખાંશ ફરજિયાતપણે નોંધવા પડશે. જો આ કરવામાં નહીં આવે તો દસ્તાવેજ નોંધણી માટે સ્વીકારવામાં આવશે નહીં.
સરકારે એક પરિપત્ર બહાર પાડ્યો
ગુજરાત સરકારે આ નવા નિયમ અંગે એક પરિપત્ર બહાર પાડ્યો છે, જેમાં સ્પષ્ટપણે જણાવાયું છે કે હવેથી, રાજ્યની તમામ સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીઓમાં નોંધણી માટે સબમિટ કરવામાં આવતા દસ્તાવેજોમાં મિલકતનો ફોટો હોવો આવશ્યક છે.
પોસ્ટ ઓફિસની યોજના: વાર્ષિક રૂ. 399 રોકાણ પર મળશે રૂ. 10 લાખ સુધીનો લાભ, જાણો કેવી રીતે?
આ ફોટો મિલકતની વિગતો ધરાવતા પૃષ્ઠ પછી ચોંટાડવો જોઈએ અને મિલકતનું પોસ્ટલ સરનામું પણ તેની નીચે લખવું જોઈએ. આ ઉપરાંત, દસ્તાવેજમાં સહીઓ પણ મૂકવામાં આવશે.
નવો નિયમ ક્યારે અમલમાં આવશે?
આ નવો નિયમ 01 એપ્રિલ 2025 થી અમલમાં આવશે. આ હેઠળ, ખુલ્લા પ્લોટના મિલકત ટ્રાન્સફર માટે સબમિટ કરાયેલા દસ્તાવેજોમાં અક્ષાંશ અને રેખાંશની વિગતો ફરજિયાતપણે હોવી જોઈએ જેથી દસ્તાવેજની નોંધણી થઈ શકે.
નિષ્કર્ષ
આ નવા નિર્ણય બાદ ગુજરાતમાં મિલકત નોંધણી પ્રક્રિયામાં પારદર્શિતા વધશે અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની આવકમાં થતું નુકસાન પણ ઘટશે. આ ઉપરાંત, છેતરપિંડીની ઘટનાઓને પણ નિયંત્રિત કરી શકાય છે.
